A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Brent

POUR INVESTISSEURS OU PROMOTEURS
Réf.: 483150
CHF 1'495'000.-
Charmante maison individuelle de 5,5 pièces sur un terrain de 1670 m2 dans un quartier résidentiel de Brent / Montreux avec une belle vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.

Distribuée sur 3 niveaux, cette maison en bon état et au style classique se compose de la manière suivante:

AU SOUS-SOL:

- Une entrée indépendante avec un escalier sortant sur l'arrière de la maison.
- Un espace atelier.
- Un grand local faisant office de pièce d'appoint, non habitable mais avec une fenêtre donnant sur un saut de loup pour une ventilation et un peu de lumière naturelle.
- Une cave.
- Un abri protection civil.
- Un grand local buanderie.
- Un local chaufferie.
- Une salle de douches avec wc.

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Un hall d'entrée avec l'escalier qui accède à l'étage.
- Un réduit.
- Une chambre / bureau avec vue sur le lac.

- Un grand espace séjour / salle à manger avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse pour profiter de la vue panoramique.
- Une cuisine indépendante reliée avec le dégagement et l'espace à salle à manger.

A L'ETAGE:

- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
- Trois chambres jouissant toutes d'une belle vue sur le lac, dont la principale avec un accès direct sur le balcon en façade Sud.
- Une salle de bains.

Construite en 1983 de manière traditionnelle, cette maison est en bon état et habitable comme telle; cependant des travaux de rénovation doivent être envisagés pour une mise aux goûts du jour.

Une place de stationnement extérieure se trouve sur le bas de la parcelle, au niveau de la route de Brent.

La propriétaire actuelle veut occuper la maison aussi longtemps que sa santé le permettra, ceci en contrepartie d'un loyer de CHF 4'000.- par mois, chauffage et eau compris; électricité et jardinage non compris.

La propriété se compose d'une parcelle de 1620 m2 + une deuxième de 50 m2 sur l'arrière, soit un total de 1670 m2, dont 1071 m2 de vignes. Situées dans une zone de coteau B selon le PGA de la commune de Montreux, ces parcelles permettent un agrandissement de la maison actuelle, voire une nouvelle construction plus grande, moyennant l'obtention d'un permis de construire.

Cette maison peut être achetée comme résidence principale ou secondaire; elle ne peut pas être achetée par des étrangers non-résidents comme maison de vacances. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 150
Volume (m3) : 776
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 1'670
Nombre de salles de bain : 3
Surface utilisable (m2) : 220

Parcs et garages

Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Panoramique, Lac, Montagne(s)
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1983

Contact

Oscar Prieto

CGS Global-Immobilier

98 Grand-Rue

1820 Montreux 1

Tél. +41 21 962 70 50

Mob. +41 79 374 40 93

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