A Vendre Propriété de Maître 7.5 pièces à Epalinges

Magnifique propriété - proche du Golf de Lausanne
Réf.: 632529
CHF 3’950’000.-
Superbe propriété de 7,5 pièces, idéalement située à Epalinges, dans un quartier calme et avec une vue panoramique.

Cette maison de 1967 a été rénovée et bien entretenue par les propriétaires.

Le bien, dans un excellent état d'entretien, ne nécessite pas de travaux de rénovation, hormis pour des questions esthétiques ou de goûts.

La maison se trouve dans un quartier calme et avec un magnifique dégagement, toutefois elle se situe proche de Lausanne et de toutes les commodités.

Proximité immédiate avec le Golf de Lausanne, l'International School of Lausanne, le centre medical d'Epalinges et l'Ecole Nouvelle.

Distribution de la maison :

Rez-inférieur:

- Hall de réception (25 m2)
- Studio avec entrée séparée
- Buanderie
- Local technique
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Cave (ancien abri PC)
- Réduit
- Garage double (avec accès intérieur et porte électrique)

Rez supérieur:

- Séjour / salle à manger (65 m2) avec cheminée et accès à la terrasse
- Cuisine ouverte, équipée et habitable, avec îlot central
- Espace bureau, ouvert sur le séjour (l'espace peut être fermé si besoin)
- WC visiteurs
- Espace de dégagement

1er étage:

- Chambre parentale (35 m2), avec salle de bain attenante (douche et baignoire), dressing et accès au balcon
- Chambre avec espace dressing (16 m2) et accès au balcon
- 2 chambres
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- 2 réduits en "sous pente"

Annexe:

- Pool house avec sauna, douche et rangements

Extérieurs:

- Terrasse dallée (env. 150 m2), avec espace couvert et store en toile
- Piscine enterrée chauffée (construction, 2011 / revêtement neuf, 2021 / taille : 4x9m)
- Places de parc extérieures (env. 5)
- Escalier d'accès au jardin
- Grand jardin arborisé
- 2 balcons (1er étage)
- Allée d'accès à la maison

Le jardin de grande taille est bien entretenu et orné de végétation et d'arbres.

Les surfaces mentionnées sont approximatives et figurent à titre indicatif.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 250
Surface jardin (m2) : 2’255
Volume (m3) : 1’550
Nombre de chambres : 5
Surface balcon (m2) : 5
Surface du terrain (m2) : 2’599
Nombre de salles de bain : 4
Surface terrasse (m2) : 150
Surface utilisable (m2) : 375

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 5

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2006
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1967

Contact

Jonatan Morier

CGS Global-Immobilier

98 Grand-Rue

1820 Montreux 1

Tél. +41 21 948 28 80

Mob. +41 78 859 95 30

Email

Demande de dossier ou de renseignements

En continuant, j'accepte les CG (y compris la déclaration de confidentialité) du site de l'agence.