A Vendre Appartement 4.5 pièces à Tentlingen

Lumineux appartement dans un environnement calme
Réf.: 699237
CHF 425’000.-
Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in einem kleinen Gebäude mit 8 Wohnungen in Tentlingen, ganz in der Nähe des Zentrums mit seinen Geschäften und lokalen Dienstleistungen. Außerdem sind sowohl die Stadt Freiburg als auch die umliegenden Ortschaften mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln leicht und schnell zu erreichen.

Die Räume haben eine gute Größe und sind hell, insbesondere die Schlafzimmer, was diese Wohnung zu einem sehr angenehmen Ort zum Leben macht.

Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der nicht an einer Hauptstraße liegt: Auf der Rückseite sorgt eine große landwirtschaftliche Fläche für Gelassenheit, Ruhe und einen schönen Blick auf die Umgebung.

Das Gesamtangebot ist eine echte Gelegenheit zum Wohnen oder für eine Investition. Die Wohnung wird derzeit von der Miteigentümerin und Verkäuferin bewohnt, die bereit ist, die Wohnung nach gegenseitigem Einverständnis zu verlassen.

Es ist zu beachten, dass eine 2,5-Zimmer-Wohnung an diese angrenzt (siehe Angebot Nr. 699238). Die Doppelhaushälfte würde es gegebenenfalls ermöglichen, die beiden Wohnungen zu einer 7-Zimmer-Wohnung zu verbinden, hauptsächlich durch den Abriss einer Mauer. Diese zweite Wohnung wird in Kürze mietfrei sein oder kann mit einem neuen Mieter angeboten werden.

Die in unserer Broschüre angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben und dienen der Orientierung.

ATTRAKTIVES ANGEBOT, VOR DEN TOREN FREIBURGS, ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS ANLAGE - RENDITE.

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Charmant appartement de 4.5 pièces avec balcon, dans un petit immeuble de 8 appartements construit à Tentlingen, très proche du plein centre, pour les commerces et services de proximité. En outre, la ville de Fribourg, comme les localités environnantes, sont atteignables aisément et rapidement, en transports publics comme privés.

Les pièces sont de bonne taille et lumineuses, notamment les chambres, ce qui fait de cet appartement un endroit très agréable à vivre.

Le balcon offre un espace extérieur agréable, ne donnant pas sur une route principale : à l'arrière, une vaste zone agricole assure sérénité, calme et une jolie vue sur l'environnement.

L'offre globale est une réelle opportunité pour y vivre ou pour un investissement. L'appartement est actuellement occupé par la copropriétaire-vendeuse, qui est disposée à le quitter, à convenance mutuelle.

A noter qu'un appartement de 2,5 pièces est attenant à celui-ci (voir offre N° 699238). La mitoyenneté permettrait, le cas échéant, de relier les deux logements pour devenir un 7 pièces, par l'abattage d'un mur, principalement. Ce deuxième logement sera libre de bail prochainement ou peut être proposé avec un nouveau locataire.

Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif.

OFFRE ATTRAYANTE, AUX PORTES DE FRIBOURG, POUR OCCUPATION PERSONNELLE OU PLACEMENT - RENDEMENT.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 87
Nombre de chambres : 3
Surface (m2) : 89
Nombre de salles de bain : 1
Etage : 2 / 3

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 1973
Année de rénovation : 2016

Contact

Jonatan Morier

CGS Global Immobilier SA

98 Grand-Rue

1820 Montreux 1

Tél. +41 21.962.70.50.

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