A Vendre Maison 5.5 pièces à Yvorne

Magnifique maison au coeur des vignes!
Réf.: 740604
CHF 970’000.-
Charmante maison de 5,5 pièces avec un superbe potentiel, idéalement située à Yvorne, avec une vue panoramique!

L'habitation en vente est placée dans les vignes, sur les hauteurs de la ville d'Aigle, ce qui lui offre un magnifique dégagement sur les environs.

Cette jolie maison nécessite des travaux de rénovation pour certaines parties, ainsi qu'une mise au goût du jour pour certains éléments d'aménagement et de décoration.

Locaux de service en nombre suffisant pour une utilisation pratique et agréable de la maison, notamment le sous-sol qui offre de nombreuses pièces utilisables et aménageables.

La maison se trouve proche d'Aigle, des transports publics, de l'entrée d'autoroute et de toutes les commodités.

Ce bien unique se compose de la manière suivante:

Rez-de-chaussée (supérieur) :

- Hall d'entrée
- Espace de dégagement
- Cuisine habitable fermée, équipée
- Séjour / salle à manger (2 pièces ouvertes), avec cheminée et accès aux 2 balcons
- Chambre parentale avec accès au balcon
- Chambre 2 / bureau
- Salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo
- WC visiteurs

Étage:

- Chambre 3
- Grande pièce / chambre 4, avec fenêtres de toit - velux
- Galetas (non-isolé)
- 2 réduits en sous-pente

Sous-sol (rez-inférieur) :

- Espace de dégagement avec rangement
- Grande pièce avec cuves à vin - ancienne partie vigneronne
- Pièce pour rangement, accès sur l'extérieur - ancienne partie vigneronne
- Ancien carnotzet
- Cave
- Local stockage
- Disponible avec accès sur l'extérieur
- Buanderie avec ancien bassin en pierre, accès sur l'extérieur
- Buanderie avec accès sur l’extérieur
- Local chauffage

Extérieurs :

- Garage-box (1 place) - porte manuelle
- 4 places de parc extérieures
- Local citerne (accès séparé)
- Grande pergola
- Espace dallé
- Jardin
- Vigne

Un joli espace dallé, un jardin aménagé et une partie de vigne complètent le bien.

Les surfaces mentionnées sont approximatives et figurent à titre indicatif.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 200
Surface utilisable (m2) : 120
Nombre de chambres : 4
Surface jardin (m2) : 626
Volume (m3) : 1’370
Nombre de salles de bain : 1
Surface du terrain (m2) : 1’335

Parcs et garages

Box : 1
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 1990
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1955

Contact

Jonatan Morier

CGS Global Immobilier SA

98 Grand-Rue

1820 Montreux 1

Tél. +41 21.962.70.50.

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