DESCRIPTIF

Charmante maison contigüe de 5,5 pièces d'environ 160 m2 habitables dans un quartier résidentiel tranquille de La Tour-de-Peilz avec une jolie vue sur les montagnes et la nature ainsi qu'un dégagement sur le lac Léman.

Distribuée sur 4 niveaux, cette spacieuse maison libre de suite se compose de la manière suivante:

AU SOUS-SOL:

• Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
• Un grand local disponible d'environ 35 m2 pouvant faire office de salle de jeux.
• Un local technique avec la chaufferie à gaz et un espace buanderie avec les machines à laver et sécher le linge.
• Une cave d'environ 19 m2 avec une fenêtre et du gravier sur une grande partie du sol.

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

• Un couvert devant l'entrée de la maison et une bande de jardin devant la fenêtre de la cuisine.
• Un petit local de rangement à l'extérieur à côté de l'entrée.
• Un hall d'entrée donnant sur la cage d'escaliers ouverte sur les baies vitrée de la façade principale.
• Un wc - lavabo avec une petite fenêtre.
• Une grande cuisine agencée, ouverte sur le séjour avec une fenêtre donnant sur la façade arrière de l'immeuble.
• Un espace séjour - salle à manger spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès sur la terrasse.
• Un espace extérieur composé d'une terrasse dallée d'environ 18 m2 + d'un jardin clôturé d'environ 50 m2 avec un portail d'accès depuis l'extérieur.

A L'ETAGE:

• Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
• 3 chambres avec une jolie vue sur les montagnes et la nature environnante.
• 1 salle de bains avec une baignoire, un lavabo et un wc.

AUX COMBLES:

• Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
• Une petite pièces ouverte sur le dégagement avec un accès sur la terrasse de la façade arrière.
• Une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative et un accès sur la terrasse de la façade avant.
• Un sanitaire avec une cabine de douches, un lavabo, un wc et une fenêtre.
• Une terrasse d'environ 12 m2 sur la façade arrière.
• Une terrasse d'environ 15 m2 sur la façade avant d'où la vue est la plus belle.

Une place de parc intérieure, vendue en supplément pour CHF 30'000.-, ainsi qu'une place de parc extérieure non couverte, vendue en supplément pour CHF 10'000.-, viennent compléter cette maison idéale pour une famille avec les grands espaces communs à l'extérieur où les enfants peuvent jouer tranquillement. Des petits travaux de réfection et de rafraichissement sont à prévoir. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

CONSTRUCTION:

La maison a été construite entre 2001 et 2002 de manière moderne avec des bons matériaux.

Les murs des façades sont en maçonnerie avec une isolation périphérique.

Le chauffage central au gaz est individuel; il a été changé en 2025 pour cette maison. La distribution du chauffage se fait par le sol.

Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort et une bonne isolation. Les stores sont manuels.

Un tuyau en attente permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois dans l'espace séjour au rez-de-chaussée si souhaité.

COMMODITES:

• Les arrêts de bus VMCV les plus proches sont à environ 150 m.
• Le centre du charmant Bourg de La Tour-de-Peilz ainsi que son joli port de plaisance et toutes les commodités (Ecoles primaires - Gare CFF - Banques - Poste - commerces - etc. ) sont entre 15 et 20 minutes à pied.
• L'entrée d'autoroute de Vevey est atteinte en environ 5 minutes seulement.