Charmant appartement de 3,5 pièces au dernier étage d'un petit immeuble à Tavel sur Clarens sur la commune de Montreux avec une vue panoramique imprenable.

Distribué sur un niveau, ce bien est distribué de la manière suivante:

• Un hall d'entrée.
• Une salle de douches avec un wc et un lavabo.
• Une cuisine agencée partiellement ouverte sur l'espace séjour.
• Un espace séjour - salle à manger d'environ 23 m2 avec accès sur le balcon.
• Une chambre d'environ 15 m2 avec accès sur le balcon.
• Une chambre d'environ 19 m2 avec 2 fenêtres et 1 Velux.
• Une salle de bains avec un wc et un lavabo ainsi qu'une fenêtre.
• Un dégagement avec une armoire intégrée.
• Un balcon d'environ 6 m2 qui permet de profiter de la belle vue panoramique.

Cet appartement est actuellement loué à CHF 2'130.- par mois, charges et garage box compris. Le bail est d'une année, renouvelable tacitement pour la même durée; il commence le 1er juin de chaque année avec un préavis de 4 mois pour le résilier.

Une cave, comprise dans le prix, ainsi qu'un garage box, vendu en supplément au prix de CHF 30'000.- viennent compléter cet appartement.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Situation:

Ce charmant appartement se trouve dans les combles d'un petit immeuble au centre du bourg de Tavel sur Clarens, sur la commune de Montreux.

Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une belle vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.

Son ensoleillement est bon grâce à son orientation en direction du Sud et de l'Ouest.

Construction:

L'immeuble a été construit en 1985 de manière traditionnelle. Il est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années.

L'appartement a été partiellement rénové en 2017.

Le chauffage central au gaz de l'immeuble a été changé en 2014; la distribution dans les appartements est faite par des radiateurs.

Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles.

Les stores à rouleaux sont manuels.

L'immeuble est en catégorie énergétique globale "C" selon le certificat CECB.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile jusqu'à l'appartement.

Commodités:

Le collège Rambert d'école primaire est à environ 5 minutes à pied, tout comme les premiers arrêt de bus VMCV.

La poste de Clarens ainsi que la gare CFF sont à environ 7 - 8 minutes à pied seulement; le centre commercial de Clarens est un peu plus loin.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais et les stations de skis.