Très joli duplex d'environ 136 m2 habitables avec un balcon d'environ 10 m2 dans un quartier calme du charmant bourg de Villeneuve / VD avec toutes les commodités à quelques minutes à pied seulement.

Distribué sur 2 niveaux, cet appartement aux finitions supérieures se compose de la manière suivante:

AU 2EME ETAGE:

• Un hall d'entrée avec une armoire penderie.
• Un wc avec lavabo.
• Un espace séjour - salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct sur le balcon.
• Une très belle cuisine ouverte sur le séjour avec un agencement complet et très pratique.
• Deux chambres.
• Une salle de bains avec une fenêtre.
• Un balcon d'environ 10 m2 sur la façade Ouest.
• Un large escalier interne pour accéder aux combles.

AUX COMBLES:

• Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
• Deux grandes chambres avec chacune leur salle de douches avec wc et lavabo.
• Un espace de rangement sous la toiture avec les raccordements pour machine à laver et machine à sécher le linge.

Une cave au rez-de-chaussée vient compléter ce bien idéal pour une famille, qui comprend également 1 place de parc couverte vendue en supplément au prix de CHF 25'000.- + une place de parc extérieure non couverte, vendue en supplément au prix de CHF 15'000.-.

Ce bien peut être acheté comme résidence principale ou comme résidence secondaire et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents.

SITUATION:

Ce spacieux appartement duplex se trouve dans la partie Sud du charmant bourg de Villeneuve avec toutes les commodités ainsi que le bord du lac Léman à quelques minutes à pied à plat.

DONNEES TECHNIQUES:

Construit entre 2001 et 2002 de manière traditionnelle et avec des bons matériaux, cet immeuble est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années.

L'appartement est en très bon état avec des finitions contemporaines ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée en 2014.

Le chauffage central au gaz a été changé en 2023.

La distribution de chauffage est faite dans les appartements par le sol.

Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de verres isolants doubles qui assurent un très bon confort et une très bonne isolation.

Les stores à lamelles sont manuels, tout comme la toile solaire du balcon.

Les surfaces indiquées dans ce dossier sont à titre indicatif.