Tr\u00e8s jolie villa individuelle de 5,5 pi\u00e8ces d'environ 150 m2 sur une belle parcelle plate de 897 m2 dans un quartier r\u00e9sidentiel calme proche du golf d'Aigle avec une belle vue sur la plaine et les montagnes environnantes dont les Dents-du-Midi en toile de fond.<\/p>\n<\/p>\n
Distribu\u00e9e sur 2 niveaux, cette belle villa en tr\u00e8s bon \u00e9tat est distribu\u00e9e de la mani\u00e8re suivante:<\/p>\n<\/p>\n
AU REZ-DE-CHAUSSEE:<\/p>\n<\/p>\n
A L'ETAGE:<\/p>\n<\/p>\n
Le jardin est tr\u00e8s joliment am\u00e9nag\u00e9 avec plusieurs vari\u00e9t\u00e9s d'arbres, de buissons et massifs, qui forment un \u00e9crin de verdure tr\u00e8s plaisant avec un joli gazon. Un charmant espace potager avec plusieurs carreaux permet de cultiver diff\u00e9rentes vari\u00e9t\u00e9 de l\u00e9gumes; le tout est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9. <\/p>\n<\/p>\n
Un couvert pour une voiture ainsi que 2 places ext\u00e9rieures non couvertes viennent compl\u00e9ter ce bien en parfait \u00e9tat, dont l'achat peut se faire comme r\u00e9sidence principale ou secondaire et \u00e9galement comme maison de vacances pour des \u00e9trangers non-r\u00e9sidents. Les surfaces indiqu\u00e9es dans ce dossier, le sont \u00e0 titre indicatif. <\/p>\n<\/p>\n
Une halte de bus se trouve \u00e0 environ 5 minutes \u00e0 pied; la gare CFF d'Aigle est \u00e0 environ une quinzaine de minutes \u00e0 pied; le tout facile d'acc\u00e8s car \u00e0 plat. <\/p>\n<\/p>\n
L'entr\u00e9e d'autoroute d'Aigle est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi que partir rapidement sur les grands axes routiers.<\/p>\n<\/p>\n
Les finitions sont de qualit\u00e9 dans un style tr\u00e8s plaisant qui donne envie de s'installer dans cette maison, qui est baign\u00e9e de lumi\u00e8re naturelle tout au long des journ\u00e9es et b\u00e9n\u00e9ficie d'un tr\u00e8s joli jardin.<\/p>\n<\/p>\n
SITUATION: <\/p>\n<\/p>\n
Cette belle maison individuelle se trouve dans un quartier r\u00e9sidentiel tr\u00e8s calme, \u00e0 proximit\u00e9 du golf 18 trous d'Aigle. <\/p>\n<\/p>\n
Sa position au bout de la rue sans voisin direct lui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d'une tr\u00e8s bonne intimit\u00e9 et d'une magnifique vue sur la plaine ainsi que les montagnes environnantes. <\/p>\n<\/p>\n
CONSTRUCTION:<\/p>\n<\/p>\n
Construite en 2010 avec des techniques modernes et des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, cette maison est en tr\u00e8s bon \u00e9tat gr\u00e2ce \u00e0 une entretien constant au fil des ann\u00e9es.<\/p>\n<\/p>\n
Les finitions sont de qualit\u00e9 dans un style contemporain plaisant. <\/p>\n<\/p>\n
Le chauffage central au gaz est distribu\u00e9 par le sol dans toute la maison. <\/p>\n<\/p>\n
Des panneaux solaires thermiques en toiture ainsi que l'isolation p\u00e9riph\u00e9rique et les vitrages isolants permettent de consommer moins d'\u00e9nergie de chauffage. <\/p>\n<\/p>\n
Les fen\u00eatres en PVC blanc sont \u00e9quip\u00e9es de vitrages isolants qui assurent une tr\u00e8s bonne isolation et un bon confort.<\/p>\n<\/p>\n
Les stores en aluminium sont motoris\u00e9s et reli\u00e9s \u00e0 une centrale domotique pour le contr\u00f4le de ceux-ci \u00e0 distance. <\/p>\n<\/p>\n
La belle cuisine en "L" ouverte sur l'espace salle \u00e0 manger avec de nombreux espaces de rangement est enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e en appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers; le plan de travail est en granit et le plan de cuisson est vitroc\u00e9ramique. <\/p>\n<\/p>\n
La grande pergola bioclimatique en aluminium qui couvre la terrasse de la fa\u00e7ade Sud-Est est \u00e9quip\u00e9e d'un capteur de pluie avec des lames orientables pour r\u00e9gler l'ombrage ou la lumi\u00e8re souhait\u00e9s.<\/p>\n<\/p>\n
Les peintures ont \u00e9t\u00e9 refaites en 2024.<\/p>\n<\/p>\n
Le jardin est \u00e9quip\u00e9 d'un arrosage automatique pour un arrosage facile et optimal.<\/p>\n<\/p>\n
Un portail motoris\u00e9 avec t\u00e9l\u00e9commande permet d'acc\u00e9der facilement \u00e0 la place de parc ext\u00e9rieure couverte et celles non couvertes. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[235,24,234],"orientation":[],"locality":[225,13],"postcode":[226],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2054","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-child-friendly","feature-view","feature-wheelchair-accessible","locality-aigle","locality-vaud","postcode-226","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2054"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2054"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2054"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2054"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2054"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2054"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2054"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2054"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2054"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}