{"id":2076,"date":"2026-03-04T10:13:36","date_gmt":"2026-03-04T10:13:36","guid":{"rendered":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/sales\/saint-legier-1806-m84a-bzgk\/"},"modified":"2026-04-19T04:22:09","modified_gmt":"2026-04-19T04:22:09","slug":"saint-legier-1806-m84a-bzgk","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/sales\/saint-legier-1806-m84a-bzgk\/","title":{"rendered":"Belle propri\u00e9t\u00e9 avec maison individuelle de 8 pi\u00e8ces compos\u00e9e de 2 logements avec vue panoramique"},"content":{"rendered":"<p>Tr\u00e8s belle situation pour cette jolie maison individuelle construite sur une parcelle de 1703 m2 dans la partie inf\u00e9rieure de Saint-L\u00e9gier avec une tr\u00e8s belle vue panoramique sur le lac L\u00e9man et les montagnes.<\/p>\n<p>Compos\u00e9e de 2 logements, cette maison de style proven\u00e7al se compose de la mani\u00e8re suivante:<\/p>\n<p><strong>AU REZ-DE-CHAUSSEE<\/strong><\/p>\n<p>Un premier logement de 5,5 pi\u00e8ces compos\u00e9 de la mani\u00e8re suivante: <\/p>\n<ul>\n<li>Un espace s\u00e9jour avec une chemin\u00e9e ainsi qu'un acc\u00e8s sur la grande v\u00e9randa. <\/li>\n<li>Une cuisine ind\u00e9pendante agenc\u00e9e avec une porte d'acc\u00e8s depuis l'ext\u00e9rieur sur la fa\u00e7ade Ouest. <\/li>\n<li>3 chambres dont  deux avec un acc\u00e8s sur la v\u00e9randa.  <\/li>\n<li>Une grande v\u00e9randa avec des baies vitr\u00e9es coulissantes sur toute la fa\u00e7ade principale au Sud-Ouest.  <\/li>\n<li>Un hall d'entr\u00e9e transform\u00e9 en petit bureau.<\/li>\n<li>1 salle de douches avec un wc et un lavabo et une fen\u00eatre. <\/li>\n<li>1 salle de bains avec un wc et un lavabo et une fen\u00eatre. <\/li>\n<li>Une grande et belle terrasse sur tout le devant de la fa\u00e7ade principale de la maison avec un retour sur la fa\u00e7ade Ouest avec un espace barbecue. <\/li>\n<li>Une buanderie avec espace de rangement sur l'arri\u00e8re de la maison. <\/li>\n<li>Un local technique avec un abri PC sur l'arri\u00e8re de la maison. <\/li>\n<li>Un joli carnotzet sur l'arri\u00e8re de la maison. <\/li>\n<li>Un ascenseur priv\u00e9 qui permet d'acc\u00e9der au niveau du jardin et du rez-de-chauss\u00e9e de la maison directement depuis le garage box double. <\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>A L'ETAGE:<\/strong> <\/p>\n<p>Un deuxi\u00e8me logement de 2,5 pi\u00e8ces compos\u00e9 de la mani\u00e8re suivante: <\/p>\n<ul>\n<li>Un hall d'entr\u00e9e avec une armoire.<\/li>\n<li>Une cuisine agenc\u00e9e partiellement ouverte sur l'espace s\u00e9jour.<\/li>\n<li>Un espace s\u00e9jour avec la belle vue sur le lac et les montagnes. <\/li>\n<li>Une salle de douches avec un wc et un lavabo ainsi qu'une fen\u00eatre. <\/li>\n<li>Une chambre avec deux fen\u00eatres pour profiter de la belle vue et apporter suffisamment de lumi\u00e8re naturelle. <\/li>\n<li>Une terrasse sur l'arri\u00e8re de la maison \u00e0 l'usage de cet appartement de 2,5 pi\u00e8ces. <\/li>\n<li>Un escalier externe qui permet d'acc\u00e9der \u00e0 l'appartement de 2,5 pi\u00e8ces depuis la terrasse du rez-de-chauss\u00e9e. <\/li>\n<\/ul>\n<p>La parcelle de 1703 m3 offre des espaces ext\u00e9rieurs g\u00e9n\u00e9reux autour de la maison ainsi qu'une assez bonne intimit\u00e9 vis-\u00e0-vis des voisins. <\/p>\n<p>Au bas de la parcelle, au niveau du chemin, se trouvent un garage box double avec l'ascenseur priv\u00e9 mentionn\u00e9 ci-dessus ainsi qu'un autre garage box pour une voiture. <\/p>\n<p>L'appartement de 2,5 pi\u00e8ces \u00e0 l'\u00e9tage a \u00e9t\u00e9 construit en 2020; il est en tr\u00e8s bon \u00e9tat dans un style contemporain. <\/p>\n<p>L'appartement de 4,5 pi\u00e8ces du rez-de-chauss\u00e9e est dans un \u00e9tat habitable dans un style des ann\u00e9es 80; des travaux de r\u00e9novation et de rafraichissement sont \u00e0 pr\u00e9voir pour une mise aux  go\u00fbts du jour de cette partie. <\/p>\n<p>Ce maison peut \u00eatre achet\u00e9e comme r\u00e9sidence principale ou secondaire.<\/p>\n<p>Les surfaces indiqu\u00e9es dans ce dossier le sont \u00e0 titre indicatifs. <\/p>\n<p><strong>SITUATION<\/strong><\/p>\n<p>Cette jolie propri\u00e9t\u00e9 se  trouve sur la partie inf\u00e9rieur de Saint-L\u00e9gier. <\/p>\n<p>Sa position dominante lui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d'une tr\u00e8s jolie vue panoramique sur le lac L\u00e9man et les montagnes.<\/p>\n<p>L'orientation principale en direction du Sud et de l'Ouest garantit un tr\u00e8s bon ensoleillement. <\/p>\n<p><strong>DONNEES TECHNIQUES<\/strong><\/p>\n<p>La maison d'origine a \u00e9t\u00e9 construite en 1967 de mani\u00e8re traditionnelle. Elle a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e une premi\u00e8re fois dans les ann\u00e9es 80 et l'appartement des combles a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2020.<\/p>\n<p>Le chauffage central est assur\u00e9 par une pompe \u00e0 chaleur avec sonde g\u00e9othermique. <\/p>\n<p>Le chauffage est distribu\u00e9 par des radiateurs dans l'appartement du rez-de-chauss\u00e9e et par le sol dans l'appartement \u00e0 l'\u00e9tage.  <\/p>\n<p>Des panneaux solaires ont \u00e9t\u00e9 pos\u00e9s en toitures, ce qui permet de r\u00e9duire les co\u00fbts en chauffage. <\/p>\n<p>Un ascenseur priv\u00e9 relie le garage box double au niveau du jardin au rez-de-chauss\u00e9e. <\/p>\n<p>Les fen\u00eatres en bois sont \u00e9quip\u00e9es de vitrages isolants doubles dans l'appartement de 4,5 pi\u00e8ces au rez-de-chauss\u00e9e et en PVC blanc avec vitrages isolants doubles dans l'appartement de 2,5 pi\u00e8ces \u00e0 l'\u00e9tage. <\/p>\n<p>La grande v\u00e9randa a des baies coulissantes vitr\u00e9es en aluminium avec des verres isolants doubles. <\/p>\n<p>Les stores sont motoris\u00e9s dans l'appartement de 2,5 pi\u00e8ces \u00e0 l'\u00e9tage. <\/p>\n<p>La ferblanterie est en cuivre et la couverture du toit isol\u00e9 est en tuiles de terre cuite.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[29,35,235,24,234],"orientation":[],"locality":[240,13],"postcode":[238],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2076","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-elevator","feature-fireplace","feature-child-friendly","feature-view","feature-wheelchair-accessible","locality-saint-legier","locality-vaud","postcode-238","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2076"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2076"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2076"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2076"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2076"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2076"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2076"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2076"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2076"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}