{"id":2091,"date":"2026-03-25T16:36:24","date_gmt":"2026-03-25T16:36:24","guid":{"rendered":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/sales\/la-tour-de-peilz-1814-58wa-6lry\/"},"modified":"2026-05-16T23:22:08","modified_gmt":"2026-05-16T23:22:08","slug":"la-tour-de-peilz-1814-58wa-6lry","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/sales\/la-tour-de-peilz-1814-58wa-6lry\/","title":{"rendered":"BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 7,5 PIECES AVEC PISCINE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL CALME"},"content":{"rendered":"<p>Espaces g\u00e9n\u00e9reux et beaux volumes pour cette belle villa individuelle de 7,5 pi\u00e8ces avec piscine ext\u00e9rieure sur une parcelle de 1368 m2 dans un quartier r\u00e9sidentiel calme de la partie Est de la charmante commune de La Tour-de-Peilz.<\/p>\n<p>Construite sur 3 niveaux cette maison en tr\u00e8s bon \u00e9tat se compose de la mani\u00e8re suivante:<\/p>\n<p>AU SOUS-SOL: <\/p>\n<ul>\n<li>Un d\u00e9gagement \u00e0 l'arriv\u00e9e de l'escalier. <\/li>\n<li>Un local technique avec la chaufferie.<\/li>\n<li>Une grande buanderie.<\/li>\n<li>Un local disponible d'environ 52 m2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>AU REZ-DE-CHAUSSEE:<\/p>\n<ul>\n<li>Un hall d'entr\u00e9e avec une armoire int\u00e9gr\u00e9e et l'escalier permettant d'acc\u00e9der \u00e0 l'\u00e9tage et au sous-sol. <\/li>\n<li>Deux grandes chambres. <\/li>\n<li>Une belle cuisine ouverte sur le s\u00e9jour et tr\u00e8s bien agenc\u00e9e. <\/li>\n<li>Un espace s\u00e9jour - salle \u00e0 manger spacieux et lumineux d'environ 33 m2 avec une belle chemin\u00e9e et un acc\u00e8s direct sur la terrasse.<\/li>\n<li>Un espace fitness comprenant un wc \/ lavabo ainsi qu'une grande douche et un sauna avec acc\u00e8s sur la terrasse. <\/li>\n<\/ul>\n<p>A L'ETAGE: <\/p>\n<ul>\n<li>Un grand d\u00e9gagement d'environ 15 m2 \u00e0 l'arriv\u00e9e de l'escalier. <\/li>\n<li>Une belle mezzanine d'environ 21 m2 avec vue sur le s\u00e9jour et acc\u00e8s sur le balcon. <\/li>\n<li>Trois grandes chambres, dont une avec une belle armoire agenc\u00e9e sur un c\u00f4t\u00e9. <\/li>\n<\/ul>\n<p>Un garage situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la maison permet de stationner 2 grandes voitures; la cour situ\u00e9e sur l'arri\u00e8re de la maison permet de stationner aussi plusieurs voitures. <\/p>\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre achet\u00e9e comme r\u00e9sidence principale ou secondaire. Les surfaces indiqu\u00e9es dans ce dossier le sont \u00e0 titre indicatif. <\/p>\n<p><strong>SITUATION<\/strong><\/p>\n<p>Cette belle maison individuelle se trouve dans un quartier r\u00e9sidentiel calme dans la partie Est de la charmante commune de La Tour-de-Peilz sur la Riviera Vaudoise; \u00e0 environ 10 minutes \u00e0 pied du bord du lac L\u00e9man ainsi qu'environ 25 minutes en voiture de Lausanne et 1 heure de l'a\u00e9roport international de Gen\u00e8ve. <\/p>\n<p><strong>COMMODITES<\/strong> <\/p>\n<p>Les transports publics sont proches avec la petite gare CFF de Burier \u00e0 environ 8 minutes \u00e0 pieds ainsi que les haltes de bus VMCV  un peu plus loin. <\/p>\n<p>Le centre du charmant bourg de La Tour-de-Peilz o\u00f9 se trouvent tous les commerces, toutes les \u00e9coles primaires, des caf\u00e9s et des restaurants, la poste et les banques ainsi que le magnifique port de plaisance, est \u00e0 environ 5 minutes de voitures ou une environ 25 minutes \u00e0 pied. <\/p>\n<p>Le gymnase de Burier est \u00e0 environ 500 m\u00e8tres seulement et l'\u00e9cole priv\u00e9e internationale de St-George un peu plus loin seulement aussi.<\/p>\n<p><strong>CONSTRUCTION<\/strong><\/p>\n<p>Cette belle maison individuelle a \u00e9t\u00e9 construite en 2005 de mani\u00e8re traditionnelle avec de mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 et des finitions sup\u00e9rieures. <\/p>\n<p>Le chauffage central est assur\u00e9 par une installation qui fonctionne au gaz avec une distribution  dans les diff\u00e9rentes pi\u00e8ces par le sol. <\/p>\n<p>Les fen\u00eatres sont \u00e9quip\u00e9es de vitrages isolants doubles qui assurent un tr\u00e8s bon confort et une bonne isolation thermique, qui permet \u00e0 la maison d'\u00eatre en cat\u00e9gorie \"C\" dans la note globale du certificat \u00e9nerg\u00e9tique CECB. <\/p>\n<p>Les stores sont motoris\u00e9s et la toile solaire de la terrasse \u00e9galement. <\/p>\n<p>Les chambres ainsi la mezzanine ont du parquet en bois massif; les autres endroits sont en carrelage. <\/p>\n<p>Le joli jardin de cette parcelle de 1368 m2 comprends plusieurs vari\u00e9t\u00e9s d'arbres et de plantes qui forment un \u00e9crin de verdure plaisant autour de la maison; le tout est cl\u00f4tur\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 d'un arrosage automatique. <\/p>\n<p>La belle piscine ext\u00e9rieure est plac\u00e9e au milieu de la grande terrasse devant la fa\u00e7ade Sud de la maison; elle est chauff\u00e9e avec une pompe \u00e0 chaleur qui permet de l'utiliser plus de mois si souhait\u00e9.  <\/p>\n<p>La jolie chemin\u00e9e de l'espace s\u00e9jour - salle \u00e0 manger permet d'avoir un chauffage d'appoint ou de cr\u00e9er une ambiance chaleureuse. Un syst\u00e8me d'alarme assure la s\u00e9curit\u00e9 de la maison. <\/p>\n<p>Le garage s\u00e9par\u00e9 de la maison avec porte motoris\u00e9e permet de stationner 2 grandes voitures. Le grand portail situ\u00e9 \u00e0 l'entr\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 est motoris\u00e9; il permet d'acc\u00e9der au garage et dans la cour o\u00f9 il est possible de stationner plusieurs voitures.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,133,235,236,234],"orientation":[],"locality":[62,13],"postcode":[63],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2091","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-swimming-pool","feature-child-friendly","feature-luxury","feature-wheelchair-accessible","locality-la-tour-de-peilz","locality-vaud","postcode-63","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2091"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2091"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2091"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2091"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2091"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2091"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2091"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2091"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2091"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}