{"id":2137,"date":"2026-07-24T09:07:58","date_gmt":"2026-07-24T09:07:58","guid":{"rendered":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/sales\/lausanne-1006-x8p6-degk\/"},"modified":"2026-07-27T22:22:05","modified_gmt":"2026-07-27T22:22:05","slug":"lausanne-1006-x8p6-degk","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/sales\/lausanne-1006-x8p6-degk\/","title":{"rendered":"PROPRIETE EXCEPTIONNELLE DE 8,5 PIECES AU SUD DE LAUSANNE PROCHE DU LAC"},"content":{"rendered":"<p>Tr\u00e8s belle villa individuelle de 8,5 pi\u00e8ces d'environ 360 m2 sur une parcelle de 2384 m2 dans un quartier r\u00e9sidentiel du Sud de Lausanne avec une jolie vue d\u00e9gag\u00e9e sur les montagnes et une \u00e9chapp\u00e9e sur le lac L\u00e9man. <\/p>\n<p>Distribu\u00e9e sur 3 niveaux cette tr\u00e8s belle villa de style classique se compose de la mani\u00e8re suivante:<\/p>\n<p>AU SOUS-SOL:<\/p>\n<ul>\n<li>Un d\u00e9gagement au-bas de l'escalier.<\/li>\n<li>Un local chaufferie.<\/li>\n<li>Une cave.<\/li>\n<li>Une buanderie.<\/li>\n<li>Trois vides sanitaires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>AU REZ-DE-CHAUSSEE: <\/p>\n<ul>\n<li>Un hall d'entr\u00e9e g\u00e9n\u00e9reux permettant d'acc\u00e9der aux diff\u00e9rents parties de la maison.<\/li>\n<li>Une chambre \/ bureau.<\/li>\n<li>Une grande chambre principale d'environ 25 m2 avec acc\u00e8s direct sur la terrasse et belle vue sur le jardin.<\/li>\n<li>Un dressing attenant \u00e0 la chambre.<\/li>\n<li>Une grande salle de bains, attenante au dressing. <\/li>\n<li>Un tr\u00e8s grand espace s\u00e9jour - salle \u00e0 manger d'environ 80 m2 avec une belle chemin\u00e9e ainsi que des grandes portes-fen\u00eatres qui permettent d'acc\u00e9der sur la terrasse. <\/li>\n<li>Une grande et belle cuisine ind\u00e9pendante, agenc\u00e9e avec un ilot central et tous les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers n\u00e9cessaires. <\/li>\n<li>Un vestibule avec une armoire int\u00e9gr\u00e9e.<\/li>\n<li>Un wc - lavabo pour les visiteurs.<\/li>\n<li>Un grand garage pour une voiture ainsi que des v\u00e9los ou des motos. <\/li>\n<\/ul>\n<p>A L'ETAGE : <\/p>\n<ul>\n<li>4 belles chambres mansard\u00e9es avec des poutres apparentes qui donnent beaucoup de charme.<\/li>\n<li>Un joli dressing pour la chambre principale \u00e0 ce niveau.<\/li>\n<li>Deux salles de douches avec wc et lavabo. <\/li>\n<li>Une grande mezzanine surplombant l'espace s\u00e9jour - salle \u00e0 manger avec un bel escalier reliant les deux niveaux.<\/li>\n<li>Un d\u00e9gagement \u00e0 l'arriv\u00e9e de l'escalier interne qui arrive depuis la partie Ouest. <\/li>\n<li>Une grande pi\u00e8ce brute non am\u00e9nag\u00e9e qui pourrait \u00eatre transform\u00e9e en chambres suppl\u00e9mentaire si souhait\u00e9 selon les besoins. <\/li>\n<\/ul>\n<p>La cour arri\u00e8re de la maison ainsi que la partie dall\u00e9e sur le c\u00f4t\u00e9 de celle-ci permettent de stationner environ 6 voitures \u00e0 l'ext\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Le portail principal se trouve sur la partie Nord de la propri\u00e9t\u00e9; un deuxi\u00e8me portail permet de sortir sur la partie Ouest de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n<p>La grande piscine avec structure en b\u00e9ton recouverte de mosa\u00efques n\u00e9cessite des travaux de r\u00e9novation au niveau du rev\u00eatement. <\/p>\n<p>Le grand jardin est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9 avec diff\u00e9rentes vari\u00e9t\u00e9s de fleurs et d'arbres qui forment un \u00e9crin de verdure \u00e0 cette superbe propri\u00e9t\u00e9 qui se trouve \u00e0 environ 700 m\u00e8tres du quai d'Ouchy et du bord du lac L\u00e9man. <\/p>\n<p>Les surfaces indiqu\u00e9es dans ce dossier le sont \u00e0 titre indicatifs.<\/p>\n<p><strong>CONSTRUCTION:<\/strong><\/p>\n<p>Cette tr\u00e8s belle villa de style classique a \u00e9t\u00e9 construite en 1951 de mani\u00e8re traditionnelle. Elle a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e au fil des ann\u00e9es; principalement entre 2017 et 2023 avec encore certains travaux en 2026. <\/p>\n<p>Le chauffage central au gaz, qui a \u00e9t\u00e9 chang\u00e9 en 2017, est distribu\u00e9 par des radiateurs.<\/p>\n<p>Les fen\u00eatres en bois sont \u00e9quip\u00e9es de vitrages isolants doubles. <\/p>\n<p>Les volets sont en bois peint. <\/p>\n<p>Une grande partie des sols est en bois avec des jolis parquets. <\/p>\n<p>Le grand garage box permet de stationner une grande voiture ainsi que des v\u00e9los ou des motos; il communique directement avec la maison. <\/p>\n<p>La belle chemin\u00e9e de l'espace s\u00e9jour - salle \u00e0 manger permet d'avoir un chauffage d'appoint au bois si souhait\u00e9.<\/p>\n<p>La maison est \u00e9quip\u00e9e d'un syst\u00e8me d'alarme; elle est \u00e9galement reli\u00e9e \u00e0 la fibre optique. <\/p>\n<p>La toiture est isol\u00e9e et la couverture est en tuiles de terre cuite. <\/p>\n<p>Ce bien unique est habitable en l'\u00e9tat gr\u00e2ce aux travaux r\u00e9alis\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/p>\n<p><strong>COMMODITES:<\/strong> <\/p>\n<p>Le centre de Lausanne et toutes les commodit\u00e9s de la capitale du canton de Vaud sont \u00e0 quelques minutes, tout comme la belle promenade sur le quai d'Ouchy et le bord du lac L\u00e9man \u00e0 environ 700 m\u00e8tres. <\/p>\n<p>L'entr\u00e9e d'autoroute de Lausanne Sud est atteinte en 6 \u00e0 7 minutes seulement, permettant ainsi que partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Gen\u00e8ve et son a\u00e9roport international, Berne, le Valais, la France et l'Italie.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,133,24],"orientation":[],"locality":[39,13],"postcode":[40],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2137","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-swimming-pool","feature-view","locality-lausanne","locality-vaud","postcode-40","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2137"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2137"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2137"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2137"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2137"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2137"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2137"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2137"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2137"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}