{"id":2145,"date":"2026-08-14T15:52:45","date_gmt":"2026-08-14T15:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/sales\/chernex-1822-nybe-j2my\/"},"modified":"2026-08-19T13:22:05","modified_gmt":"2026-08-19T13:22:05","slug":"chernex-1822-nybe-j2my","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/sales\/chernex-1822-nybe-j2my\/","title":{"rendered":"VILLA D'ARCHITECTE COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS AVEC UNE PISCINE ET UNE TRES BELLE VUE SUR LE LAC"},"content":{"rendered":"<p>Tr\u00e8s belle vue d\u00e9gag\u00e9e sur le lac et les montagnes pour cette villa d&#039;architecte dans un quartier r\u00e9sidentiel calme sur les hauts de Montreux, \u00e0 l&#039;entr\u00e9e du charmant village de Chernex.<\/p>\n<\/p>\n<p>Distribu\u00e9 sur deux niveaux, ce bien en parfait \u00e9tat et libre de suite ou \u00e0 convenir se compose de 3 logements ind\u00e9pendants qui peuvent communiquer entre eux si souhait\u00e9, \u00e0 savoir:<\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Un premi\u00e8re appartement de 4,5 pi\u00e8ces sur un niveau avec une cuisine ind\u00e9pendante enti\u00e8rement agenc\u00e9e, un espace salle \u00e0 manger, un espace s\u00e9jour avec acc\u00e8s sur la terrasse Sud, trois chambres, deux sanitaires.<\/li>\n<li>Un deuxi\u00e8me appartement de 4,5 pi\u00e8ces sur un niveau avec une grande cuisine ind\u00e9pendante enti\u00e8rement agenc\u00e9e, un espace salle \u00e0 manger, un grand s\u00e9jour avec acc\u00e8s sur la terrasse sur la terrasse Sud, trois chambres, deux sanitaires.<\/li>\n<li>Un troisi\u00e8me appartement de 3,5 pi\u00e8ces sur deux niveaux avec une cuisine enti\u00e8rement agenc\u00e9e ouverte sur l&#039;espace s\u00e9jour - salle \u00e0 manger qui donne sur la terrasse Ouest, deux chambres au niveau inf\u00e9rieur, deux sanitaires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les deux appartements de 4,5 pi\u00e8ces sont reli\u00e9s par un grand jardin d&#039;hiver orient\u00e9 sur la partie Sud de la terrasse.<\/p>\n<\/p>\n<p>Une grande piscine chauff\u00e9e ainsi qu&#039;un joli pavillon ext\u00e9rieur et un barbecue en ma\u00e7onnerie viennent compl\u00e9ter ce bien d&#039;une surface habitable d&#039;environ 473 m2 pouvant \u00eatre utilis\u00e9 d&#039;un seul bloc ou de mani\u00e8re s\u00e9par\u00e9e gr\u00e2ce aux 3 logements ind\u00e9pendants qui le composent.<\/p>\n<\/p>\n<p>Le garage pour 2 voitures ainsi que 2 places couvertes et les 3 places non couvertes offrent une bonne capacit\u00e9 de stationnement.<\/p>\n<\/p>\n<p>Les surfaces indiqu\u00e9es dans ce dossier le sont \u00e0 titre indicatif.<\/p>\n<\/p>\n<p>Le mobilier qui figure sur les photos de ce dossier a \u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par l&#039;IA car la maison est actuellement presque enti\u00e8rement vide.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Construction:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Cette villa d&#039;architecte sur deux niveaux a \u00e9t\u00e9 construite en 1982 avec des tr\u00e8s bons mat\u00e9riaux dans un style contemporain.<\/p>\n<ul>\n<li>Le chauffage central au gaz est distribu\u00e9 par le sol dans les diff\u00e9rentes parties habitables de la maison.<\/li>\n<li>Des panneaux solaires en toitures contribuent \u00e0 la production d&#039;eau chaude sanitaire.<\/li>\n<li>Les fen\u00eatres en aluminium sont \u00e9quip\u00e9es de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort et une bonne isolation thermique.<\/li>\n<li>Les stores sont motoris\u00e9s tout comme les toiles solaires.<\/li>\n<li>Les fa\u00e7ades sont en aluminium isol\u00e9.<\/li>\n<li>La propri\u00e9t\u00e9 est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9e avec un premier portail motoris\u00e9 sur la partie sup\u00e9rieure et un deuxi\u00e8me sur la partie inf\u00e9rieure pour acc\u00e9der au garage box pour 2 voitures.<\/li>\n<li>La villa est en cat\u00e9gorie \u00e9nerg\u00e9tique globale &quot;C&quot; selon le rapport CECB de 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Commodit\u00e9s: <\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Les premi\u00e8res commodit\u00e9s sont au centre du charmant village de Chernex o\u00f9 se trouvent la Poste, un magasin Denner ouvert 7 \/ 7, une pharmacie, la gare du MOB et quelques caf\u00e9-restaurants.<\/p>\n<\/p>\n<p>Les classes d&#039;\u00e9cole primaire pour les petits enfants jusqu&#039;\u00e0 10 - 11 ans sont \u00e0 la sortie du village de Chernex en descendant en direction de Montreux.<\/p>\n<\/p>\n<p>La gare MOB et la halte de bus VMCV de Fontanivent sont aussi \u00e0 une dizaine de minutes \u00e0 pied, permettant de rejoindre la gare centrale de Montreux en train ou le centre de Clarens en bus en une dizaine de minute aussi.<\/p>\n<\/p>\n<p>L&#039;entr\u00e9e d&#039;autoroute de Montreux est atteinte en 3 minutes seulement, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Gen\u00e8ve et son a\u00e9roport international en moins d&#039;une heure, Fribourg, Berne, la France et l&#039;Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,133,24,234],"orientation":[],"locality":[106,13],"postcode":[107],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2145","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-swimming-pool","feature-view","feature-wheelchair-accessible","locality-chernex","locality-vaud","postcode-107","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2145"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2145"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2145"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2145"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2145"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2145"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2145"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2145"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2145"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}