Vue panoramique exceptionnelle sur le lac L\u00e9man et les Alpes pour cet immeuble situ\u00e9 \u00e0 la sortie du hameau de Ligni\u00e8res, au-dessus du charmant bourg de Chexbres, sur la commune de Saint-Saphorin.<\/p>\n<\/p>\n
Compos\u00e9 de 4 appartements, cet immeuble construit en 1969 n\u00e9cessite des travaux de r\u00e9novation complets pour 2 appartements ainsi que pour le sous-sol; les deux appartements au 1er \u00e9tage et aux combles sont habitables en l'\u00e9tat avec principalement des travaux de rafraichissement ou de mise aux go\u00fbts du jour; ils ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s en 2017.<\/p>\n<\/p>\n
L'immeuble a \u00e9t\u00e9 mis en conformit\u00e9 en 2026 selon les exigences des autorit\u00e9s; il est vendu en l'\u00e9tat, sans travaux suppl\u00e9mentaires et sans garantie, hormis pour les travaux de mise en conformit\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en 2026.<\/p>\n<\/p>\n
La parcelle d'une surface de 1217 m2 est en zone agricole non constructible; elle est issue d'un morcellement r\u00e9cent qui a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 par la DGTL, dont l'enregistrement au registre foncier est en cours. Elle offre des jolis espaces ext\u00e9rieurs sur les c\u00f4t\u00e9s et sur l'avant, d'o\u00f9 il est possible d'appr\u00e9cier le panorama grandiose et unique.<\/p>\n<\/p>\n
Des places de parc ext\u00e9rieures \u00e0 cr\u00e9er devront faire l'objet d'une demande aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes par les futurs propri\u00e9taires.<\/p>\n<\/p>\n
Les appartements sont libres de tout bail et les surfaces indiqu\u00e9es dans ce dossier le sont \u00e0 titre indicatif.<\/p>\n<\/p>\n
CONSTRUCTION<\/strong><\/p>\n<\/p>\n L'immeuble a \u00e9t\u00e9 construit en 1969 de mani\u00e8re traditionnelle; il est actuellement compos\u00e9 de 4 appartements mais un appartement suppl\u00e9mentaire pourrait \u00eatre cr\u00e9\u00e9 si souhait\u00e9, ceci en divisant un des deux grands appartements.<\/p>\n<\/p>\n Le chauffage central au mazout est distribu\u00e9 par des radiateurs dans les appartements.<\/p>\n<\/p>\n Les fen\u00eatres en PVC avec des vitrages isolants doubles assurent un bon confort thermique et phonique.<\/p>\n<\/p>\n Les volets sont en bois.<\/p>\n<\/p>\n La toiture isol\u00e9e est couverte avec des tuiles en terre cuite; la ferblanterie est en cuivre.<\/p>\n<\/p>\n L'espace au sous-sol avec son plafond vout\u00e9 offre des volumes pour cr\u00e9er plusieurs caves, voire \u00e9ventuellement un carnotzet.<\/p>\n<\/p>\n COMMODITES <\/strong><\/p>\n<\/p>\n Toutes les commodit\u00e9 du charmant bourg de Chexbres, au milieu du vignoble class\u00e9 au patrimoine de l'UNESCO, sont \u00e0 environ 1700 m\u00e8tres.<\/p>\n<\/p>\n L'entr\u00e9e d'autoroute de Chexbres est \u00e0 environ 2 km, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Gen\u00e8ve et son a\u00e9roport international en moins d'une heure, Fribourg, Berne, le Valais ainsi que la France et l'Italie.<\/p>\n<\/p>\n Le bourg de Chexbres est bien desservi en transports publics avec la ligne de bus VMCV 218 qui va jusqu'\u00e0 la gare CFF de Vevey, ainsi que le train des vignes qui relie la gare de Vevey \u00e0 Puidoux o\u00f9 se trouve \u00e9galement la ligne CFF qui va \u00e0 Lausanne et Berne.<\/p>\n<\/p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[24],"orientation":[],"locality":[248,13],"postcode":[113],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2158","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-view","locality-saint-saphorin","locality-vaud","postcode-113","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2158"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2158"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2158"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2158"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2158"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2158"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2158"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2158"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2158"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/cgs-immobilier.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}