A Vendre Propriété de Maître 10.5 pièces aux Avants

POSSIBILITE D'AVOIR 2 APPARTEMENTS
Réf.: 739835
CHF 2’200’000.-
Superbe propriété à vendre sur les hauts de Montreux, à Orgevaux - Les Avants, dans un environnement bucolique très calme entre montagnes et pâturages.

Construit sur une parcelle de 3607 m2, le chalet se compose de la manière suivante:

Dans la partie inférieur:

Le magnifique restaurant La Cergniaulaz pour environ 60 personnes à l'intérieur + environ 40 personnes sur la terrasse; équipé d'une belle belle cuisine professionnelle et des sanitaires sur la partie arrière. Cet espace pourrait être transformé en appartement moyennant travaux de rénovation et demande de changement d'affectation.

Dans la partie supérieure:

Un très joli appartement de 6,5 pièces avec grande terrasse privée, des chambres, une cuisine privée et deux sanitaires. Un studio indépendant vient compléter la partie habitable au premier étage.

Le chalet a été entièrement rénové au fil des années avec des matériaux de qualité et des finitions plaisantes qui s'allient parfaitement avec le style du chalet. La grande place privée devant la propriété permet des stationner environ 50 voitures.

Ce bien est situé à Orgevaux / Les Avants, à une vingtaine de minutes de voiture de Montreux. Il est aussi possible de monter avec le train MOB jusqu'aux Avants et après avec le funiculaire jusqu'à Sonloup pour ensuite rejoindre l'auberge à pied sur 800 mètres environ. L'entrée d'autoroute de Montreux se trouve aussi à une vingtaine de minutes de voiture. La route d'accès est entretenue et dégagée de la neige par la voirie de Montreux tous les jours si nécessaire.

Le mobilier du restaurant est compris dans le prix de vente; celui de l'appartement n'est pas compris mais il peut être acheté à un prix à convenir en cas d'intérêt pour celui-ci.

Une parcelle attenante de 1745 m2 est comprise dans le prix; cela donne un total de 5352 m2 pour la propriété.

En cas d'intérêt pour ce bien unique, les informations comptables et techniques seront données ultérieurement.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 10.5
Surface habitable (m2) : 243
Nombre de chambres : 5
Surface du terrain (m2) : 5’352
Nombre de salles de bain : 3
Volume (m3) : 1’484

Parcs et garages

Parc extérieur : 50

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 2013
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1899

Contact

Oscar Prieto

CGS Global-Immobilier

98 Grand-Rue

1820 Montreux 1

Tél. +41 21 962 70 50

Mob. +41 79 374 40 93

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